揭阳养老公寓投资风险是什么？低预算怎么买广东揭阳公寓？

[摘要]揭阳养老公寓投资风险是什么？低预算怎么买广东揭阳公寓？有很多都会选择揭阳公寓，揭阳loft公寓哪个楼盘能买？我们先来了解揭阳养老公寓具体的优点和缺点有哪些？

揭阳养老公寓touzi风险是什么？低预算怎么买广东揭阳公寓？如果广东揭阳房价大幅下跌，对touzi客而言，会影响收入增长 对于touzi者而已，广东房价下跌可是致命的危险。小幅下跌还可以承受，大幅下跌意味着亏损，还背上巨额的债务。揭阳养老公寓touzi风险是什么？低预算怎么买广东揭阳公寓？那么，揭阳单身公寓房子有哪些？我们先来了解揭阳养老公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、揭阳养老公寓touzi风险是什么？

1、居住功能差：一些改造的揭阳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。

2、成本过高：由于揭阳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：揭阳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

揭阳公寓和住宅的区别：

揭阳公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，揭阳公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：揭阳公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

二、低预算怎么买广东揭阳公寓？

1、广东揭阳买房时，地段为王，亘古不变。交通、商超、学校这些醉基本的配套，至少要占两个。如果一个都不占的房地产，要慎重买，买了大概率会砸在自己手里，以后不容易换房。新手买房，要考虑到广东揭阳房地产的配置问题。

2、如果有大局观和视野，挖掘揭阳潜力楼盘，但这种能力一般年轻人都没有，所以对年轻人来说，这个方法多少有点赌，赌对了，短期三五年暴涨50%，赌错了，会比较麻烦，主要看个人性格和整体需求，需要因人而异。

3、在农村，人们挣到了钱首先要做的就是盖房产，城市更是不惜贷款买房，透支未来二三十年的收入也要在揭阳买房。揭阳房产是每个人都绕不过去的一个问题。毕竟美好的生活离不开宽敞舒适的居住环境和配套齐全的商业、教育、医疗设施。

总结： 就房地产而言，揭阳近年来，土地紧缩相对严重，土地出让数量显著减少，拍卖交易也多次停止，直接影响了新建筑的进入。供需矛盾，商品少，购买多，此时市场是卖方市场，价格自然很贵。但现在这种情况已经改变了，随着房地产市场的降温，大型房地产企业的房屋也很难出售。我们都知道，房子是用来住的。揭阳养老公寓touzi风险是什么？低预算怎么买广东揭阳公寓？供大家参考。。。